Proiectul pe care vi-l propunem este realizat pe un teren situat in zona Str. Vanatorilor, Mogosoaia.
FISA TEHNICA IMOBIL
(PREZENTARE)
Str. TRANDAFIRILOR nr.1, Com. MOGOSOAIA, Jud. ILFOV.
CUPRINS:
1. Prezentarea investitiei
2. Structura, fundatii
3. Inchideri
4. Compartimentari
5. Acoperis
6. Scara
7. Echipare cu utilitati
8. Instalatii electrice
9. Instalatii sanitare
10. Instalatii incalzire
11. Pardoseli
12. Balustrade si gard
13. Curti interioare
14. Finantare
1. Prezentarea investitiei
- Locuinta are forma rectangulara si regim de inaltime parter + etaj;
- Inaltime si caracteristici:
Inaltime la streasina: 5,62m;
Inaltimea maxima: 7,50 m;
Ac: 90 mp;
Acd: 170 mp;
A terase: 18 mp:
- Din punct de vedere functional locuinta cuprinde: camera de zi, bucatarie, 4dormitoare, 3bai, balcon si terasa ;
- Terenul are o suprafata totala 400mp.
2. Structura, fundatii si plansee
- Fundatii continue cu inaltime totala 1,6m si inchidere cu placa beton armat;
- Fundatia este hidroizolata cu material impermeabilizant sika – sika.com;
- Termoizolatia fundatiei este realizata cu polistiren extrudat (grosime: 5cm) ;
- Sistemul structural este realizat din: zidarie confiata cu cadre din stalpi si centuri de beton armat.
- Armarea pentru stalpi si grinzi este executata conform proiectului iar otelul beton este verificat suplimentar in cadrul laboratorccf.ro;
- Planseele sunt realizate din beton armat;
3. Inchideri exterioare
- Bloc ceramic termoizolant POROTHERM 25 – wienerberger.ro;
- Tamplarie PVC SALAMANDER streamline 7.6 – sip-windows.com cu geam tripan;
- Termosistem exterior realizat cu Vata Bazaltica cu grosime10 cm – rockwool.ro;
- Tencuiala decorativa silicatica baumit.ro;
4. Compartimentari interioare
- Pereti din zidarie POROTHERM 25 si 12,5cm, tencuiti mecanizat;
- Usi interior structura celulara: portadoors.ro;
- Usa intrare – metalica cu toc din otel rectangular, vopsita electrostatic, cu sistem de inchidere multipunct: totuldespreusi.ro;
5. Acoperis
- Sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla amprentata (tigla metalica marca Wetterbest – wetterbest.ro );
- Pentru a obtine o Izolatie termica si fonica de cel mai inalt nivel calitativ a podului, folosim fibre de celuloza furnizate si garantate de catre partenerii nostri: termocel.ro .
6. Scara
- Executata din beton armat placata cu granit cal. 1;
- Mana curenta inox si sticla securizata ;
7. Echipare cu utilitati
- Apa – retea de apa potabila comunala;
- Canalizare – fosa ecologica;
- Electric – bransament la reteaua de joasa tensiune din zona;
- Incalzire – centrala proprie marca ARISTON comandata prin Clima Manager;
- Gaze naturale – bransament la reteaua de gaze naturale din zona;
8. Instalatii electrice
- Racordare la reteaua de 380V;
- Casa protejata cu instalatie de impamantare executata conform normativelor in vigoare cu elemente Obo Bettermann .
- Tablou general modular cu circuit de alimentare separat pentru:
- Centrala termica – 1 circuit
- Aer conditionat – 2 circuite
- Masina de spalat rufe – 1 circuit
- Uscator rufe – 1 circuit
- Masina de spalat vase – 1 circuit
- Jacuzzi – 1 circuite
- Alimentare iluminat exterior – 1 circuit
- Alimentare tablou exterior – 240V
- Circuitele de baza sunt dotate cu sigurante modulare bipolare;
- Conductori din cupru cu sectiune adecvata consumatorilor;
- Circuite pentru prize care vor fi prevazute cu impamantare;
- Prize curenti slabi (fara conexiuni la retea):
- Tv . – 5 buc
- Internet – 5 buc
Lucrari realizate si garantate cu sprijinul partenerilor electricianul-tau.ro .
9. Instalatii sanitare
- Circuitele de alimentare cu apa rece si calda sunt executate cu teava PPR;
- Instalatia sanitara este prevazuta cu aerisire si clapeta de sens;
10. Instalatii de incalzire
- Instalatia este prevazuta cu centrala termica proprie recomandata si garantata de catre partenerii nostri: aristonservice.ro, care sa asigure necesarul de apa calda menajera si caldura ;
- Calorifere din otel marca Ariston;
- Circuitele de incalzire realizate din teava de PPR;
- Pentru asigurarea confortului cu un consum minim de energie Centrala Termica va fi comandata prin Clima Manager;
11. Pardoseli si finisaje
- Șape turnate mecanizat si elicopterizate
- Parchet laminat in dormitoare si holuri (grosime 8,3 mm);
- Gresie in bucatarie, bai, balcon si terasa;
- Faianta in bai (h = 2m);
- Pereti interior tencuiti, gletuiti si vopsiti cu vopsea lavabila alba de interior ;
- Tavane placate cu rigips si vopsite cu vopsea lavabila alba de interior;
12. Balustrade si gardul
- Parapet din sticla la balcon ;
- Gard exterior pentru imprejmuirea si delimitarea proprietatii;
- Porti pentru acces pietonal si auto;
13. Curti interioare
- Alei (pietonala si auto) din beton;
- Proiect (PROPUNERE) de amenajare exterioara cu pomi, plante s.a. , inclusiv sistem automat de irigare, realizat de catre partenerii nostri: progazon.ro;
14. Finantare
Pentru achizitia acestui imobil finantarea se poate obtine foarte usor datorita partenerilor nostri de la Bayer Credit.
Va prezentam in imagini executia pana la stadiul actual:
Un proiect coordonat de
Dan Teodorescu.
