Casa in Sector 1

Proiectul este realizat pe un teren in suprafata de 300 mp cu deschidere stradala de 15 m, situat in Sector 1, Bucuresti, zona Complex Comercial Colosseum.

Strada Baia Sprie nr. 24.

 

FISA TEHNICA IMOBIL

(PREZENTARE)

 

CUPRINS:

  1. Prezentarea investitiei
  2. Structura, fundatii
  3. Inchideri
  4. Compartimentari
  5. Acoperis
  6. Scara
  7. Echipare cu utilitati
  8. Instalatii electrice
  9. Instalatii sanitare
  10. Instalatii incalzire
  11. Pardoseli
  12. Balustrade si gard
  13. Curti interioare
  14. Finantare
  1. Prezentarea investitiei                            

  • Locuinta are forma rectangulara si regim de inaltime: subsol, parter si mansarda;
  • Inaltime si caracteristici:

Inaltime la streasina: 5,62m;

Inaltimea maxima: 7,50 m;

Ac:  150 mp;

Acd:  260 mp;

A terase:  30 mp;

  • Din punct de vedere functional locuinta cuprinde: beci/pivnita, camera de zi, bucatarie, 3 dormitoare, 3 bai, balcon si terasa ;
  • Terenul are o suprafata totala 300mp (front stradal 15 m).

  1. Structura, fundatii si plansee
  • Fundatii continue cu inaltime totala 1,6m si inchidere cu placa beton armat;
  • Fundatia este hidroizolata cu material impermeabilizant sika – sika.com;
  • Termoizolatia fundatiei este realizata cu polistiren extrudat (grosime: 5cm) ;
  • Sistemul structural este realizat din: zidarie confiata cu cadre din stalpi si centuri de beton armat.
  • Armarea pentru stalpi si grinzi este executata conform proiectului;
  • Planseele sunt realizate din beton armat;

  1. Inchideri exterioare
  • Bloc ceramic termoizolant Brikston (grosime: 30cm) ;
  • Tamplarie PVC SALAMANDER streamline 7.6 (alb-gri) – sip-windows.com cu geam tripan;
  • Termosistem exterior realizat cu Vata Bazaltica  cu grosime10 cm – rockwool.ro;
  • Tencuiala decorativa silicatica baumit.ro;
  1. Compartimentari interioare 
  • Pereti din zidarie POROTHERM 30 si 12,5 cm, tencuiti mecanizat;
  • Usa intrare – metalica cu toc din otel rectangular, vopsita electrostatic, cu sistem de inchidere multipunct si izolatie interioara cu vata balzaltica;
  1. Acoperis
  • Sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla amprentata (tigla metalica cu acoperire din roca vulcanica – gerard.com.ro);
  • Ferestre mansarda automatizate cu telecomanda si senzor de ploaie –  velux.ro;
  • Izolatie termica si fonica de cel mai inalt nivel calitativ a mansardei.
  1. Scara
  • Executata din beton armat;

  1. Echipare cu utilitati
  • Apa – retea de apa potabila oraseneasca;
  • Canalizare – oraseneasca;
  • Electric – bransament la reteaua de joasa tensiune din zona;
  • Incalzire – centrala proprie marca ARISTON – aristonservice.ro comandata prin Clima Manager;
  • Gaze naturale – bransament la reteaua de gaze naturale;
  1. Instalatii electrice
  • Racordare la reteaua de joasa tensiune;
  • Casa protejata cu instalatie de impamantare executata conform normativelor in vigoare cu elemente Obo Bettermann .
  • Tablou general modular cu circuit de alimentare separat pentru:
    • Centrala termica – 1 circuit
    • Aer conditionat – 4 circuite
    • Masina de spalat/uscat rufe – 2 circuite
    • Masina de spalat vase – 1 circuit
    • Jacuzzi             – 2 circuite
    • Alimentare iluminat exterior – 10 circuite
    • Jaluzele comandate electric – 8 circuite
    • Ferestre mansarda comandate electric – 3 circuite
    • Circuit degivrare jgheaburi
  • Circuitele de baza sunt dotate cu sigurante modulare bipolare;
  • Conductori din cupru cu sectiune adecvata consumatorilor;
  • Prize curenti slabi :
    • Tv . – 10 buc
    • Internet – 10 buc

Lucrari realizate si garantate cu sprijinul partenerilor electricianul-tau.ro .

  1. Instalatii sanitare
  • Circuitele de alimentare cu apa rece si calda sunt executate cu teava PPR ;
  • Instalatia sanitara este prevazuta cu aerisire si clapeta de sens;

 

  1. Instalatii de incalzire
  • Instalatia este prevazuta cu centrala termica proprie recomandata si garantata de catre partenerii nostri: aristonservice.ro, care sa asigure necesarul de apa calda menajera si caldura ;
  • Calorifere din otel marca Ariston Thermo Group;
  • Circuitele de incalzire sunt realizate din teava PEX cu distribuitor pentru fiecare etaj;
  • Pentru asigurarea confortului cu un consum minim de energie Centrala Termica va fi comandata prin Clima Manager;
  1. Pardoseli si finisaje

  • Șape turnate mecanizat si elicopterizate
  • Pereti interior tencuiti, gletuiti si vopsiti cu vopsea lavabila alba de interior ;
  • Tavane placate cu rigips si vopsite cu vopsea lavabila alba de interior;
  1. Balustrade si gardul
  • Parapet din zidarie la balcon ;
  • Gard exterior pentru imprejmuirea si delimitarea proprietatii din beton armat cu zidarie din caramida;
  • Porti metalice pentru acces pietonal si auto;
  • Videointerfon cu electroyala;
  1. Curti interioare
  • Alei (pietonala si auto) din beton;

14. Finantare

Pentru achizitia acestui imobil finantarea se poate obtine foarte usor datorita sprijinului partenerilor nostri de la Bayer Credit.

 

Va prezentam in imagini executia pana la stadiul actual:

Un proiect coordonat de

Dan Teodorescu.

0722725049⁠